Obra nueva en Arenal-Bol y centro

Datos revisados en octubre de 2026. Precios orientativos de promociones en comercialización según portales y promotoras; cada vivienda se valora con la memoria de calidades en mano.

El Arenal-Bol es la playa del casco urbano de Calpe y el centro es el pueblo de toda la vida: aquí la obra nueva son edificios de cuatro a seis plantas en solares entre calles, con menos vistas que en La Fossa pero con todo a pie: mercado, colegios, centro de salud, comercio y el paseo marítimo. Precios de entrada más bajos y demanda nacional más fuerte.

Qué se construye en Arenal-Bol y centro

Apartamentos de uno a tres dormitorios de 60-110 m² en edificios pequeños, áticos con terraza y, en el borde del casco antiguo, rehabilitación de edificios históricos. Garaje opcional en muchas promociones.

Precios orientativos en Arenal-Bol y centro

Tipo	Precio orientativo
Apartamento 2-3 dormitorios	330.000 – 550.000 €
Ático con solárium	500.000 – 900.000 €

Los rangos corresponden a promociones en comercialización en octubre de 2026. Los precios suben un 5-10 % entre el lanzamiento y la entrega, y las últimas unidades de cada promoción son casi siempre las peor orientadas: pide la lista completa y el plano de planta.

Por qué elegir Arenal-Bol y centro

Para vivir todo el año sin coche: playa, comercio y servicios en un radio de diez minutos a pie. Precio por metro cuadrado 20-30 % por debajo de La Fossa.

Cómo se compra sobre plano

Reserva de 5.000 a 10.000 euros que retira la vivienda del mercado; contrato privado de compraventa en dos a cuatro semanas con un pago del 10-30 % del precio; pagos durante la obra según calendario, normalmente hasta completar el 30-40 %; y el resto en la escritura, cuando la vivienda tiene licencia de primera ocupación. Todas las cantidades que adelantas deben estar garantizadas por aval bancario o seguro de caución y depositadas en una cuenta especial: es obligatorio por ley y te devuelven el dinero con intereses si la promotora no entrega. La guía completa está en comprar sobre plano en Calpe.

Impuestos y gastos de la obra nueva en Calpe

La obra nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % sobre el precio y Actos Jurídicos Documentados del 1,5 % en la Comunidad Valenciana. A eso se suman notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, entre 1.500 y 3.000 euros según el precio, y la tasación si hay hipoteca. En total, entre un 12 y un 13 % del precio, que no se financia. Un apartamento de 450.000 euros cuesta, con todo, unos 507.000. Los garajes y trasteros que se compran en la misma escritura llevan IVA del 10 %; sueltos, del 21 %. El detalle con ejemplos está en gastos e impuestos.

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