Datos revisados en octubre de 2026. Precios orientativos de promociones en comercialización según portales y promotoras; cada vivienda se valora con la memoria de calidades en mano.
La Fossa, la playa de Levante al norte del Peñón, es donde se concentra la obra nueva de apartamentos de Calpe: torres de ocho a quince plantas en primera y segunda línea, con piscinas, garaje y vistas al Peñón de Ifach y a la bahía. Es la zona más demandada por compradores alemanes, holandeses, belgas y suizos que quieren apartamento de vacaciones o residencia de invierno a pie de playa.
Qué se construye en La Fossa y Levante
Apartamentos de dos y tres dormitorios de 85-130 m² con terrazas grandes, áticos con solárium y piscina privada, y algunas promociones de baja altura en segunda línea. Casi todas incluyen piscina comunitaria, garaje y trastero; las de primera línea añaden gimnasio, spa y zona de coworking.
Precios orientativos en La Fossa y Levante
| Tipo | Precio orientativo |
|---|---|
| Apartamento 2-3 dormitorios | 450.000 – 800.000 € |
| Ático con solárium | 700.000 – 1.500.000 € |
Los rangos corresponden a promociones en comercialización en octubre de 2026. Los precios suben un 5-10 % entre el lanzamiento y la entrega, y las últimas unidades de cada promoción son casi siempre las peor orientadas: pide la lista completa y el plano de planta.
Por qué elegir La Fossa y Levante
Playa de arena de un kilómetro con bandera azul, paseo con restaurantes, supermercados abiertos todo el año y el Peñón al lado. Alquiler turístico con muy alta ocupación de mayo a octubre.
Cómo se compra sobre plano
Reserva de 5.000 a 10.000 euros que retira la vivienda del mercado; contrato privado de compraventa en dos a cuatro semanas con un pago del 10-30 % del precio; pagos durante la obra según calendario, normalmente hasta completar el 30-40 %; y el resto en la escritura, cuando la vivienda tiene licencia de primera ocupación. Todas las cantidades que adelantas deben estar garantizadas por aval bancario o seguro de caución y depositadas en una cuenta especial: es obligatorio por ley y te devuelven el dinero con intereses si la promotora no entrega. La guía completa está en comprar sobre plano en Calpe.
Impuestos y gastos de la obra nueva en Calpe
La obra nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % sobre el precio y Actos Jurídicos Documentados del 1,5 % en la Comunidad Valenciana. A eso se suman notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, entre 1.500 y 3.000 euros según el precio, y la tasación si hay hipoteca. En total, entre un 12 y un 13 % del precio, que no se financia. Un apartamento de 450.000 euros cuesta, con todo, unos 507.000. Los garajes y trasteros que se compran en la misma escritura llevan IVA del 10 %; sueltos, del 21 %. El detalle con ejemplos está en gastos e impuestos.
Recibe las promociones de La Fossa y Levante
Dinos tipo, presupuesto y plazo. Las promotoras y agencias que comercializan en La Fossa y Levante te envían planos, precios y calidades y organizan la visita. Sin coste.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la obra nueva en La Fossa y Levante?
Apartamento 2-3 dormitorios: 450.000 – 800.000 € · Ático con solárium: 700.000 – 1.500.000 €. Rangos orientativos; dentro de cada promoción el precio cambia con planta, orientación y vistas.
¿Qué tipo de vivienda se construye en La Fossa y Levante?
Apartamentos de dos y tres dormitorios de 85-130 m² con terrazas grandes, áticos con solárium y piscina privada, y algunas promociones de baja altura en segunda línea. Casi todas incluyen piscina comunitaria, garaje y trastero; las de primera línea añaden gimnasio, spa y zona de coworking.
¿Para quién encaja La Fossa y Levante?
Playa de arena de un kilómetro con bandera azul, paseo con restaurantes, supermercados abiertos todo el año y el Peñón al lado. Alquiler turístico con muy alta ocupación de mayo a octubre.
¿Me avisáis de nuevas promociones aquí?
Sí: indica La Fossa y Levante en el cuestionario y las promotoras y agencias que comercializan allí te envían las promociones en venta y las que salen. Gratis.